房地产业政策最新动态

政策调整优化

- 购房政策放宽：多个重点一二线城市开始加入商品房“以旧换新”行列，例如南京、杭州、西安等城市都已经全面取消限购。此外，还有一些城市推出了住房公积金“认房不认首次贷”政策，进一步降低了购房成本。

- 支持保障性住房建设：例如，北京市出台了《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，明确了集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。

- 支持房地产企业：例如，设立了3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，预计将带动银行贷款5000亿元。此外，地方政府还可以根据实际情况，收购部分商品房用作保障性住房。

政策效果

- 房地产市场预期改善：业内人士认为，这些刺激政策力度空前，房地产市场的政策底和市场底即将确立，房地产市场将迎来转折点。

- 房地产企业信心增强：随着政策的支持，上市银行对公房地产不良净生成高峰已过，房地产不良率或进一步改善。

政策对未来的影响

- 促进房地产市场平稳健康发展：各地密集对房地产政策进行调整优化，影响几何？盘点来了 2024年,我国房地产政策和市场走向备受关注。 从中央经济工作会议到政府工作报告,都强调积极稳妥化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展,并提出加快构建房地产发展新模式。

- 支持居民刚性和改善性住房需求：例如，北京、广州、沈阳、苏州四个城市同时出台对住房公积金的调整优化措施，进一步支持居民刚性和改善性住房需求。

结论

以上信息提供了最新的房地产政策动态，这些政策旨在促进房地产市场的稳定和发展。随着更多城市的积极响应，我们可以期待这些政策将在未来一段时间内激发市场活力。