房地产开发投资区域差异

一线城市

一线城市的房地产开发投资仍然具有较高的投资潜力。这些城市由于人口密集、经济发达，房地产市场的需求稳定，且政府对房地产市场的调控主要集中在重点城市，对全国总体影响不大。

二线城市

二线城市在经济发展和城市化进程中具有较大的发展潜力。投资者应关注具备核心竞争力的二线城市，如省会城市、特色产业基地等，这些城市的房地产市场有望获得较高的回报。

城市周边区域

投资者可以关注城市周边的新兴城镇、旅游景区等，这些地区的房地产市场可能会带来较高的投资回报。

特色房地产

特色房地产是指具备独特特征和文化内涵的房地产项目，如文化旅游地产、生态宜居地产等。这些项目在满足居民基本需求的同时，还能够提供独特的体验和价值，具有较高的投资潜力。

土地市场

土地市场供应相对充足，但价格上涨压力较大。投资者应关注土地市场的价格化，以便判断房地产市场的展潜力。

全国房地产开发投资

根据中国指数研究院的报告，2017年，在全国地级以上城市中，房地产开发投资吸引力上榜百强的广东省就有11个城市。其中，东莞排名靠前，位列第14名。一线城市如上海、北京、深圳的投资吸引力仍保持全国前三位，广州排名第5；1.5线城市中天津首次排名进入前4，杭州、南京、成都、武汉、重庆等核心城市经济基础强、人口流入多、市场需求旺盛，排名均位列前10；2线城市中，郑州、厦门、合肥领衔排名，分列12、13、16位，哈尔滨、大连等东北城市则继续延续上年的态势，排名靠后；2.5线城市中，东莞、佛山保持全国前20名，中山排名提升明显，至23名；三四线城市中，珠海、汕头、镇江、保定等城市具备承接核心城市产业、人口及置业需求外溢的区位优势，排名靠前。

地方政府政策

地方政府政策也是影响房地产开发投资的一个重要因素。例如，温州一季度房地产开发投资创新高房屋新开工面积加快，这与地方政府加大了土地的供应有关。

结论

综上所述，房地产开发投资在不同区域之间存在显著差异。投资者应根据自身的风险承受能力和投资目标，结合各地的具体情况，进行深入的研究和分析，以制定出合适的投资策略。同时，密切关注政策动向和市场动态，及时调整投资策略，降低投资风险。