北上广深土地出让金对比

根据最新的数据，我们可以对北上广深的土地出让金进行对比分析。

2020年土地出让金

- 上海：2020年土地出让金达到3000亿左右。

- 深圳：2018年土地出让金为449.2亿元。

历年土地出让金变化

- 2014年前两个月：北上广深土地出让金达到了1443.3亿元，同比增长了84%。

- 2013年：全年出让金突破5127亿元，同比上涨156%，其中上海创2000亿的单一城市土地出让金记录。

- 2012年第三季度：北上广深四个一线城市住宅用地土地出让金总计414.7亿元，环比第二季度大涨355.7%。

- 2012年：全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米，总土地出让金为1352亿元，环比上涨123.8%，翻了一倍有余。

- 2011年调控后：第三季度住宅土地溢价率高达23.12%，达到了2011年调控后的最大值。

- 2010年：全年土地出让金为1.5万亿元。

土地出让金计算方法

土地出让金是土地使用权的获得方进行支付的费用，包括土地使用费和开发费。如果将划拨的土地转为出让土地的，则需要先补交土地出让金。

土地出让金对房价的影响

土地出让金的多少会影响开发商的成本，从而影响房价。例如，2014年前两个月北上广深土地出让金的增加，使得一线城市持续出现的地王，对房价的推涨作用依然在延续。

以上数据展示了北上广深土地出让金的总体趋势和对比情况，但需要注意的是，土地出让金的具体数值会受到多种因素的影响，如经济发展状况、房地产市场政策等。此外，不同时间段的数据可能存在差异，因此在进行深入分析时，需要考虑这些因素。