2024年土地市场供应量变化趋势

供应量总体趋势

根据搜索结果，2024年土地市场的供应量呈现出明显的下降趋势。具体来说，全国土地供应规划建筑面积同比下降22.13%，并且多个重点城市都下调了2024年供地计划。例如，苏州2024年宅地供地约228.33公顷，同比降幅超63%，创近10年新低。这种情况表明，土地市场的供应量在2024年受到了严格的控制和调整。

供应量区域差异

尽管存在整体下降的趋势，但不同城市的土地供应量仍然存在差异。一些城市如北京、成都计划供应量与去年持平，而合肥、广州、上海降幅在一成左右，济南降幅超两成，无锡、长春、厦门、苏州降幅均超三成。这种差异可能是由于地方政府根据自身的发展规划和房地产市场的情况来制定不同的供地策略。

供应量对市场的影响

土地供应量的变化直接影响到了土地市场的成交规模。据统计，全国300城土地市场成交建面为13.3亿平方米，同比下降21%，成交规模创下近十年的新低。此外，宅地成交规模的持续缩减，最直接的影响因素在于新房销售下行，房企流动性压力不减，没有更多资金拿地补仓。这表明，土地供应量的减少可能是导致房地产市场销售下滑的一个重要因素。

未来展望

从未来的角度看，政策调控将保持连续性和稳定性，政府将继续坚持“房住不炒”的定位，保持对土地市场的严格调控，防止市场大起大落。这意味着，未来土地市场的供应量可能会继续保持在一个较低的水平，以符合国家对于房地产市场的调控目标。

综上所述，2024年土地市场供应量的变化趋势是供应量总体下降，不同城市间存在差异，且供应量的减少对市场成交规模产生了负面影响。未来，随着政策调控的持续实施，土地市场的供应量可能会继续保持在一个相对较低的水平。