土地市场供需平衡措施

1. 土地供应策略与机制

土地资源供需平衡的策略和机制是实现土地供需平衡的关键。首先，需要制定科学的土地供应计划，根据城市发展需求和土地资源状况，确保土地供应与需求相匹配。其次，优化土地供应结构，针对不同用途的土地，采取差别化的供应策略，如增加住宅用地供应，控制商业用地供应等。此外，完善土地供应方式，推行招标、拍卖、挂牌等多种土地供应方式，增加土地市场的透明度和竞争性。最后，优化土地利用结构调整产业结构，减少高污染、高耗能产业的用地需求，增加高新技术产业和服务业的用地供给。

2. 土地市场供需调控的制度创新

制度创新也是实现土地市场供需平衡的重要手段。例如，建立土地有偿出让、转让制度，培育和发展土地市场中介组织，提高土地市场的运行效率和服务质量。同时，实施土地储备制度，通过政府主导的土地储备和运营，实现土地的合理流动和优化配置。

3. 土地整治与价格管制

土地整治可以推进土地整治，建立良好的土地流转市场机制，以促进土地资源的合理征用，增强土地资源的实际价值。而土地价格管制则是通过加强土地资源价格的管制，维护良好的土地流转市场秩序，规范土地交易行为，促进土地资源的优化配置。

4. 引导土地流转市场化

引导土地流转市场化可以达到按需分配土地资源的目的，实现土地资源优化配置。这一过程中，需要遵循土地流转市场化的原则，强化土地流转主体能力，推动土地资源良性流转，实现全民分享土地资源成果。

5. 加强土地市场监管

建立健全土地市场监管机制，规范土地交易行为，防止土地投机和恶意炒地。这是维护土地市场稳定、促进供需平衡的重要措施。

6. 配建等方式压缩溢价率

大城市通过配建的方式，适当压缩了溢价率。这样不仅可以促进供需平衡，还可以稳定市场预期和房价。

综上所述，实现土地市场供需平衡需要从多个方面入手，包括改革土地供应机制、创新土地市场管理制度、加强土地市场监管等。这些措施相互配合，共同作用于土地市场，以实现土地资源的合理利用和有效配置。