深圳土地使用权出让新政

1. 土地使用权出让方式

深圳土地使用权的出让方式主要包括挂牌出让和招标拍卖。根据深圳市规划和自然资源局龙华管理局委托深圳交易集团有限公司在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440309402004GB00942宗地的使用权。这种方式遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，出让文件在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，供竞买人查阅或下载。

2. 土地使用权出让条件

深圳土地使用权的出让条件包括但不限于以下几个方面：

- 竞得人资格：竞得人须满足一定的资格要求，例如具备中华人民共和国境内的企业法人资格，并且符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求的企业。

- 付款方式：竞得人可以选择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。

- 开发期限：本宗地项目建成后，厂房、仓库、食堂不得转让；熟食中心产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；物业服务用房归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

- 开竣工时间：竞得人须在土地出让合同签订之日1.5年内开工，4年内竣工。

3. 土地使用权出让流程

深圳土地使用权的出让流程包括以下几个步骤：

- 申请主体资格审查：竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙华区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

- 网上注册：竞买申请人应登录深圳公共资源交易公共服务平台，进入统一用户中心https://trade.szggzy.com/ggzy/center//login，按照《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）有关要求，进行网上注册。

- 交纳竞买保证金：竞买申请人应按公告规定按时足额交纳竞买保证金，并可通过深圳土地矿业权交易平台查询到账情况。

- 申请确认竞买资格：竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，深圳土地矿业权交易平台将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过深圳土地矿业权交易平台打印该回执。

- 电脑报价：深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年1月12日15时整。

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