房地产市场调控政策的历史沿革

房地产市场调控政策是中国经济发展过程中一个重要的方面，它反映了政府对于房地产市场的管理和调节。以下是根据搜索结果整理的中国房地产市场调控政策的历史沿革：

1. 1998-2002年：启动房地产市场

在这个阶段，中国启动了房地产市场，目的是为了刺激住房消费需求，扩大内需，以此来对冲外贸下滑的影响，并将房地产作为经济新的增长点。

2. 2003-2004年：抑制房地产市场过热

2003年，国家确立了房地产为支柱产业，同年全国房地产开发投资首次突破1万亿元。为了进一步促进房地产市场健康发展，解决房地产价格投资增长过快等问题，国务院发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，提出了“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”等观点。

3. 2005-2007年：稳定房地产市场

这一阶段，政府出台了一系列政策来稳定住房价格，但由于城镇人口的存量大，住房需求大量增加，加上房地产行业投机行为普遍存在，稳定房价的效果并不明显。

4. 2008-2009年：刺激住房消费

面对国际金融危机的冲击，中国政府决定在未来两年内投资四万亿元以刺激经济。同时，为了应对国际金融危机和国内房地产销量下降的情况，国务院发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，体现了政府的态度，地方政府纷纷出台救市措施。

5. 2010-2013年：遏制房价过快上涨

2009年，中国经济率先从金融危机中复苏，宽松的信贷和投资政策导致2009年房价过快增长。因此，政府出台了一系列调控措施来遏制房价的过快上涨。

6. 2014-2016年：再度刺激房价涨势分化

2014年，中国经济再度面临下行压力，GDP增长进入了个位数时代，稳增长诉求凸显。房地产市场步入“区域分化”的发展阶段，一二线高房价和三四线高库存并存。针对国内经济及房地产市场的新形势，住房政策也相应地出现变化，并逐渐把目标聚焦在去库存上来。

以上是中国房地产市场调控政策的一些重要历史沿革。需要指出的是，这只是一个大致的概述，并不代表所有细节。如果您想了解更多具体的信息，建议查阅更多的资料或相关的学术论文。