楼市成交量变化趋势

1. 新房和二手房成交量的变化趋势

根据搜索结果，2023年相比2022年全国的新房成交面积同比下跌了8%，而二手房市场在经历了2022年的成交量大幅萎缩之后，2023年整个需求面其实是稳住了，并且二手房市场逆势上扬，成交量增幅高达20%以上。这意味着在经历了前一年的销量下滑后，楼市在2023年出现了回暖的迹象，尤其是在二手房市场上。

2. 不同城市成交量的变化趋势

在一线城市，如北京、上海、深圳等，楼市成交量的变化趋势有所不同。在北京，虽然成交量有所不足，但并未出现极端的萎缩，因此，不应该过分担忧价格的崩盘大跌。而在深圳，楼市新政出台后，二手房单日成交量创历史新高。在上海，楼市新政出台后，叠加“以旧换新”活动助力，上海不少新盘售楼处人头攒动，现场咨询量明显增加，活跃度有所提升。

3. 政策调整对成交量的影响

近期，多个城市优化楼市政策，进一步释放利好，预计后续更多核心城市将优化限制性政策，一线城市或针对不同人群、不同区域、不同面积段优化限购政策，二线城市或全面取消限购政策；除此之外，还在降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等方面亦有较大空间。这些政策调整对楼市成交量产生了显著的影响，使得成交量有所回升。

4. 未来趋势预测

展望未来，楼市成交量的变化趋势可能会继续受到政策调整的影响。随着相关政策细则逐步出台并实施，市场信心有望进一步得到提振。预计在接下来的一段时间内，随着更多利好政策的推出，楼市成交量将会继续保持回升的趋势。

总的来说，楼市成交量在经历了前一年的下滑后，在2023年出现了回暖的迹象，并且在新的一轮政策调整下，成交量有望继续回升。然而，具体的走势还需要结合未来的经济环境和政策变化来综合判断。