土地出让金政策调整的影响

对房价的影响

土地出让金政策的调整对房价有着直接的影响。根据搜索结果，土地出让金是房价的重要组成部分，其价格的高低、比例的多少直接影响到房价水平。例如，2016年房产改革土地出让金政策通过降低土地出让金，有利于稳定房价水平。此外，土地出让金政策的调整还可以影响房地产市场供求关系，从而对房价产生影响。

对地方政府财政收入的影响

土地出让金政策的调整对地方政府的财政收入也有显著影响。一方面，土地出让金是政府的重要财政来源，对于国家基础设施建设、社会保障支出等方面具有重要作用。因此，土地出让金政策的调整可能会导致地方政府财政收入的减少。另一方面，土地出让金政策的调整也可能带来一定的积极影响，如提高土地利用效率，增加房地产市场的供应，有利于实现宏观经济稳定。

对房地产开发企业的影响

土地出让金政策的调整对房地产开发企业的影响主要体现在资金压力的降低和土地资源的利用效率的提高上。通过改革土地出让金政策，可以降低房地产企业的资金压力，有利于企业资金链的稳定。同时，改革措施中的延长土地出让合同期限和鼓励土地二次利用，也有利于提高土地资源的利用效率。

对购房者的影响

对于购房者来说，土地出让金政策的调整可能会降低他们的购房成本，减轻经济压力。例如，降低房改房土地出让金征收比例，有助于降低购房者的购房成本。

对楼市的影响

土地出让金政策的调整对楼市的影响是复杂的。一方面，它可能导致土地财政难以继续保持，影响地方政府的土地收支流程。另一方面，它也可能通过稳定房价预期，减少房地产市场恐慌情绪，有利于房地产市场健康发展。

对地产商的影响

土地出让金政策的调整对地产商的影响主要体现在融资成本的提高和开发策略的变化上。根据搜索结果，调整后的政策要求地产商拿了地后必须立即交钱，这可能会增加他们的融资成本。同时，这也意味着地产商不能再像以前那样分期开发、分期交钱，他们需要重新调整开发策略。

综上所述，土地出让金政策的调整对各个方面都有不同程度的影响，这些影响既有正面的，也有负面的。因此，政策制定者在调整土地出让金政策时需要充分考虑到这些影响，并采取相应的措施来应对可能出现的问题。