美国住房政策扶持详情

美国的住房政策主要体现在以下几个方面：

1. 住房补贴

美国的住房补贴主要包括房东补贴、住房券和现金补贴。其中，房东补贴是指尼克松时期，联邦政府向房东提供补贴，补贴额为市价租金与贫穷家庭收入一定比例的差额。住房券是由市政府发给低收入者的用以领取住房补贴的凭证，持券人可根据自己的职业特点，自由选择居住地，只需缴纳不超过自己收入30%的房租，不足部分由政府负责支付。现金补贴则是里根上台后，联邦政府对低收入家庭直接提供现金补贴，补贴额为市价租金的70%。

2. 公共住房

美国的公共住房主要是政府为那些收入较低的人提供的。低收入者只要符合政府规定的条件就可以入住，他们只需支付占家庭收入的百分之二十五的佣金，超过的部分由政府支付。这一政策在后来又不断的完善，把它推广使用，在退休老人和家庭收入低于当地收入百分之八十的人群，都可以享受这一待遇。

3. 税收减免政策

为了全国的低收入者都有房可住，政府还采取了多种税收减免措施，例如减免所得税和财产税等等。据不完全的统计，美国政府已经为3400万的居民提供了按揭贷款，还是保持自行运作资金，为美国的住房自有率做出了巨大的贡献。

4. 住房私有化

美国在2001年的时候，住房自有率就已经达到了百分之七十。美国有法案以帮助低收入者成为房主作为目标，并禁止在买房、租房等方面存在种族歧视。

5. 法律法规保障

在美国，住房保障方面最具特色的，就是通过立法保证各项措施的落实和实施。美国的联邦政府先后通过了《住房法》、《城市重建法》、《联邦住宅法》、《住房与城市发展法》、《住房与社区开发法》等法律法规，在住房的贷款、住房保险、房租补贴等等方面都做了系统的规范，从根本上保证了房市的安全运转。

以上就是美国住房政策的主要内容，这些政策在一定程度上有效地解决了低收入人群的住房问题，也为其他国家在制定住房政策时提供了参考。