房产税改革对投资性房产的影响

短期影响

房产税改革的短期影响主要表现在市场情绪和投资策略的调整上。根据搜索结果，房产税改革可能会在短期内引起市场的进一步下行，这是因为靴子落地（即细则出台）之前，市场的不确定性增加，投资者可能会对投资性房产产生担忧。此外，房产税改革可能会对地产股产生冲击，虽然细则出来后预计是靴子落地，但短期内仍可能会受到情绪冲击。对于房产投资者来说，如果房产税推行后，房产投资的收益率下降，那么他们可能会将资金转移至其他领域，从而影响房价。

中长期影响

从中期和长期来看，房产税改革对投资性房产的影响更为复杂。首先，房产税的推行将增加房产持有成本，这可能会促使房产供给增加，从而可能导致房价下跌。另一方面，房产税将对二手房市场产生影响，可能会使得二手房市场的交易量减少，从而影响房价。这意味着房产税改革可能会在一定程度上推动房价下跌，降低房地产对经济发展带来的负面影响。其次，房产税改革可能会降低一些投机性需求，这对于购买力有一定的影响。最后，房产税改革可能会降低普通住宅的投资价值，因为房产税的征收对象是所有房屋，对于房价的影响非常明显。

结论

综上所述，房产税改革对投资性房产的影响是多方面的。短期内，市场可能会受到情绪冲击，投资者可能对投资性房产持谨慎态度。长期来看，房产税改革可能会降低房产持有成本，减少投机性需求，降低房价，并减少投资性房产的收益。因此，在房产税改革的背景下，投资者应密切关注政策动态，并根据市场变化调整投资策略。