房产税改革的优惠政策

1. 非营利性机构自用房产

非营利性机构，如国家机关、人民团体、军队、学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位等，其所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。此外，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，以及老年服务机构自用的房产也免征房产税。

2. 个人所有非营业用的房产

个人所有非营业用的房产免征房产税，但对于个人拥有的营业用房或者出租的房产，则不属于免税房产，应照章征税。其中，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

3. 毁损不堪居住的房屋和危险房屋

对于毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

4. 高校学生公寓

高校学生公寓免征房产税。

5. 保障性住房

公共租赁住房免征房产税。廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。

6. 体育场馆的房产税优惠政策

国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税。经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的房产，免征房产税。企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，减半征收房产税。

7. 房产税改革试点中的优惠政策

在房产税改革试点中，例如在上海和重庆的试点中，也存在一些优惠政策。例如，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税按国家相关规定予以退税优惠。此外，上海房产税并非每户居民家庭都要交，而是针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。

以上是一些主要的房产税改革的优惠政策，具体的政策可能会因地区和时间的不同而有所差异。