集体土地入市改革的最新进展

1. 湖北省的试点改革

湖北省在农村集体经营性建设用地入市改革方面取得了显著成效。2023年度，湖北省13个试点地区合计完成农村集体经营性建设用地入市71宗、面积541.17亩、成交金额8727.83万元，有效激活了农村土地资源要素。其中，从已入市土地用途看，工矿用地9宗、仓储用地8宗、商业服务业用地51宗、公共管理与公共服务用地3宗；从入市方式看，出让71宗，包括拍卖20宗、挂牌43宗、协议8宗；从增值收益分配看，缴纳增值收益调节金1632.89万元，留存农村集体经济组织4812.56万元；从社会效益看，已入市土地累计带动产业投资规模15.2亿元，提供就业岗位1674个，增加工资性收入4106万元；累计解决农村脱贫人口就业497人，增加农村脱贫人口工资性收入384万元。

2. 滁州市的试点改革

滁州市在农村集体经营性建设用地入市方面也取得了重要进展。该市印发了《滁州市农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》，明确了入市途径、入市主体、入市方式、入市程序等，并在全省率先完成8个县(市、区)集体建设用地和农用地基准地价制定工作，公布实施集体建设用地、国有农用地、集体农用地基准地价，为加快农村集体经营性建设用地入市、助推乡村振兴提供了依据和支撑。自开展集体经营性建设用地入市以来，各地积极探索，有序推进入市工作。截至那时，全市已出让集体经营性建设用地97宗，面积1747亩，成交价款1.54亿元。

3. 北京市大兴区的试点改革

北京市大兴区作为农村集体经营性建设用地入市改革的试点地区，自2015年开展工作以来，一直在探索和完善相关政策。该地区的试点改革涉及审批、金融、财税、利益分配等多项配套制度改革，内容繁多且复杂，需统筹考虑。此外，大兴区还面临着多重任务，既要实现保障农民权益的基本目标，又要减量提质，借助试点机遇为北京市转型发展提供经验。

4. 孝南区的试点改革

孝南区深化农村集体经营性建设用地入市试点获评地方自主探索的改革事项。自2023年3月入选全省13个深化农村集体经营性建设用地入市试点地区以来，孝南区自然资源和规划局会同区发改、财政、生态环境、农业农村等责任部门认真研究政策，从规划审批、确权登记、勘测定界、地价评估、入市方案编制等多方面探索实施路径。2023年6月29日，孝南区在全省率先完成首宗农村集体经营性建设用地入市交易。

5. 福建德化县的试点改革

福建省德化县成功纳入福建省9个入市试点地区之一。该县已完成全县集体土地所有权确权登记，编制集体建设用地基准地价，出台《德化县深化农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案》《德化县农村集体经营性建设用地入市管理暂行规定》等试点配套制度，构建农村集体经营性建设用地入市前期准备、中期实施、后期监管全方位的服务监管保障体系。据悉，德化县还计划于近期新推出2个试点地块进行挂牌入市，持续深化农村土地制度改革，稳妥有序推进集体经营性建设用地入市试点工作。

综上所述，各试点地区在农村集体经营性建设用地入市改革方面均取得了一定的进展，有效地盘活了农村土地资源，增加了农民收入，缩小了城乡差距。这些改革措施对于促进以县城为重要载体的就地城镇化和以县域为单元的城乡统筹发展，提高试点地区农村基础设施和基本公共服务水平具有重要意义。