2023年土地出让金预测

根据搜索结果，我们可以从以下几个方面对2023年土地出让金进行预测：

1. 土地出让金总体趋势

2022年，随着我国房地产销售端疲软，土地出让金收入下滑，全国土地市场成交建筑面积为14.44亿平方米，成交金额4.73万亿，较2021年同期分别下降了37%、31%，土地出让金从高峰的8.7万亿下降了约3万亿规模。这一趋势预计在2023年将继续。

2. 土地出让金区域分布

根据搜索结果，我国东部地区经济发达、人口持续流入、土地市场需求旺盛，土地出让收入在地方综合财力中的占比（土地财政依赖度）较高；而西部和东北地区土地市场不够活跃，土地出让收入相对较低，更依赖中央转移支付。因此，东部地区的土地出让金可能会比较高。

3. 土地出让金结构分析

土地出让金应由土地所有权收益、土地投资收益、土地管理收益构成，同时指出影响土地出让金的还有土地用途、市场需求、预期收益、宏观调控、持续利用等因素。这些因素的变化将直接影响2023年的土地出让金。

4. 土地出让金政策调整

土地出让金划转给税务部门负责征收的这一政策调整可能会导致税收征缴返还链条的拉长，或将影响地方土地出让总量有所减少、地价上升，从而最终导致房地产价格上升。这意味着，在政策调整的影响下，2023年的土地出让金可能会有所下降。

综上所述，预计2023年的土地出让金总体上会呈现下降趋势，但具体数额受到多种因素的影响，包括经济发展水平、土地市场需求、政策调整等。因此，实际数值可能会有所不同。