1-4月国有土地出让收入下降

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根据财政部发布的2024年4月财政收支情况,1-4月全国政府性基金预算收入为13484亿元，相比去年同期下降了7.7%。在这其中，国有土地使用权出让收入达到了10536亿元，相较于去年同期下降了10.4%。这个数据反映了我国房地产市场的现状，以及政府对于土地财政的依赖程度。

详细数据

- 政府性基金预算收入：1-4月，全国政府性基金预算收入为13484亿元，同比下降7.7%。这其中包括中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%，以及地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%。

- 国有土地使用权出让收入：1-4月，全国国有土地使用权出让收入为10536亿元，同比下降10.4%。这一数据的变化，可能是由于房地产市场的总体成交量有所减少，地价增速放缓等因素导致的。

- 其他土地和房地产相关税收：在土地和房地产相关税收中，契税为1918亿元，同比下降7.1%；房产税为1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税为965亿元，同比增长12.1%；土地增值税为2150亿元，同比下降4.5%；耕地占用税为550亿元，同比增长20.2%。

房地产市场状况

同期，全国房地产开发投资为30928亿元，同比下降9.8%。房屋施工面积为687544万平方米，同比下降10.8%。房屋新开工面积为23510万平方米，下降24.6%。房屋竣工面积为18860万平方米，下降20.4%。这些数据表明，我国房地产市场整体上呈现出降温的趋势。

影响因素

导致国有土地使用权出让收入下降的原因可能有很多，包括但不限于房地产市场的调控政策、市场需求的变化、以及经济环境的影响等。特别是近年来，随着我国对于房地产市场调控的不断加强，房地产市场的热度有所降低，这也反映在国有土地使用权出让收入的下降上。

后续趋势

尽管1-4月国有土地使用权出让收入有所下降，但是房产税和耕地占用税的增长反映出政府对持有环节的税收加强，这可能加大房地产企业的持有成本，令市场更趋理性。长期来看，房地产市场的健康发展需要更多非单纯依赖土地财政的多元模式。

综上所述，1-4月国有土地使用权出让收入的下降是我国房地产市场调控政策效果的体现，也是市场供需变化的结果。这一趋势预计在未来一段时间内将持续，同时也预示着我国经济结构将更加多元化。