美国多家地区银行利润骤降，美联储警告商业地产风险

美国地区银行利润骤降的原因

美国多家地区银行的利润骤降，主要原因在于以下几个方面：

1. 净利息收入下降：由于存款成本上升，金融机构的净利息收入受到侵蚀。同时，由于利率居高不下，贷款需求面临压力。例如，美国合众银行的净利息收入在一季度下降了20%，至8.86亿美元。

2. 商业地产风险：美联储在金融稳定半年期报告中表示，商业房地产和消费贷款敞口较高的银行可能会遭受更大的损失。商业地产价格正在经历过去半个世纪以来最严重的下跌之一，这给银行带来了巨大的风险。

3. 市场竞争：为了应对即将推出的巴塞尔新规，地区银行纷纷开始收缩资产负债表，以提升资本和提高流动性。此外，市场还担心地区银行在商业地产贷款领域存在风险敞口。由于缺乏投资者的兴趣，银行更难应对商业地产部门的问题。

美联储对商业地产风险的警告

美联储对商业地产风险的警告主要体现在以下几个方面：

1. 商业房地产价值的下降：美联储在金融稳定报告中提到了商业房地产价值的下降的风险，包括消费者债务拖欠的增加和一些家庭压力的其他迹象。

2. 密切关注商业地产贷款风险：美联储负责监管的副主席巴尔表示，监管机构正在“密切关注”商业房地产贷款的风险，并强调银行需做好风险管理准备。

3. 商业地产风险可能引发更大动荡：分析师预计，有了去年的经验，银行业对商业地产的敞口也许不会引发更大的动荡。

美国地区银行的未来展望

尽管美国地区银行在过去的一年里经历了一些挑战，但是未来的发展前景并不明朗。PNC预计，其2024年的净利息收入将比去年下降4%至5%。CitizensFinancial重申净利息收入下降6%至9%的判断，五三银行预计全年净利息收入将减少11%。此外，美联储的数据显示，截至2024年1月，美国银行业的商业地产贷款规模高达2.9万亿美元(约合人民币22.7万亿元)，其中，中小银行的商业地产贷款占行业比重达69%。这表明，即使在克服了之前的危机后，美国地区银行的痛苦还没有结束，它们仍然面临着巨大的压力。