上海金山区的房子值得买吗

1. 房价走势

根据最新的搜索结果，上海金山的房价在2019年的数据显示，那里的房价基本没有变动，这与上海市近两年来房价整体稳定的态势保持一致。然而，值得注意的是，金山滨海地区的新楼盘起售价相比两年前都有所提高，尤其是金山卫站附近的新楼盘。此外，有观点认为，金山的房价涨幅不大，且在新一轮规划中，金山不被视为五个主城区之一。这些信息表明，金山的房价相较于上海市中心区可能更为亲民，但同时也存在一定的风险，即房价可能缺乏上升空间。

2. 居住体验

购买房产不仅仅是关于房价，居住体验也是非常重要的考虑因素。从搜索结果来看，金山的居住体验有其优点和不足。例如，单程通勤时间基本在一个小时左右，但如果有了车，可以方便地进城，全程费用大约为30元。此外，金山的道路比较整洁，周围绿地较多，附近有城市沙滩。然而，金山的城区整体上还是建设得较为简单，娱乐休闲以及消费的层次性和市区仍有较大差距。

3. 发展前景

金山作为上海的一个外围区域，其发展前景是另一个需要考虑的因素。尽管金山有着上海最好的海岸线，但总体来看，其基础设施和发展水平相对于上海市中心区较为滞后。近年来，金山推出了多个新盘，但成交仍以配套成熟、地处核心板块、产品力好的项目为主。这意味着，对于追求更好生活环境和配套设施的购房者来说，金山可能并不是最佳选择。

4. 政策影响

政策环境也是影响房产价值的重要因素。上海金山区曾放宽买房政策，如单身也可以购买一套住房，并且只需要缴纳3年社保和个税。这类政策可能会吸引更多的购房者进入金山市场，从而对房价产生影响。此外，金山区的人才安居新政，通过多种方式筹措人才公寓房源，可能会进一步刺激房地产市场的发展。

综上所述，是否值得在金山购买房产取决于个人的需求和预期。如果你追求较低的房价和海滨城市的宁静氛围，同时能够接受相对较长的通勤时间和生活配套设施的局限性，那么金山可能是一个不错的选择。然而，如果你更看重生活便利性和配套设施的完善性，或者希望在未来能够获得较高的投资回报，那么可能需要考虑其他更为繁华的区域。最终的决定应基于你的实际需求和对未来的展望。